Авторский надзор
Проведение авторского надзора
Будет ли успешно реализован строительный проект? Это зависит от ряда факторов. Однако осуществление авторского надзора за процессом строительства объекта — гарантия успеха.
Что такое авторский надзор и для чего он нужен?
Под авторским надзором понимают наблюдение и проверку соблюдения всех требований, содержащихся в проектной и рабочей документации (включая визуальный и технологический контроль, отслеживание сроков исполнения проекта и точности конструкционных решений).
Организация авторского надзора позволяет значительно повышать качество исполнения проекта и помогает производить все работы в соответствии со стандартами.
Организация авторского надзора позволяет значительно повышать качество исполнения проекта и помогает производить все работы в соответствии со стандартами.
В каком случае авторский надзор обязателен?
У заказчика строительства может возникнуть вопрос, является ли обязательным осуществление авторского надзора за проектом, поскольку он упоминается в ФЗ №384, связанном с техническими регламентами строительной деятельности.
Несмотря на закрепление понятия на законодательном уровне, подобная форма контроля на текущий момент времени не является необходимым условием процесса строительства. Но всё же существует исключение — авторский надзор обязателен для опасных объектов производственной специфики деятельности (цехи, предприятия, фабрики и иные аналогичные объекты). Второе исключение связано с объектами исторического и культурного наследия. Для этих видов объектов авторский надзор — требование безопасности, поэтому при его отсутствии последует административная ответственность.
обязателен ли авторский надзор при строительстве?
ЧТО ВХОДИТ В АВТОРСКИЙ НАДЗОР?
Сотрудники нашего центра помогают заказчику отслеживать процесс строительства и решать возникающие вопросы в короткие сроки и с минимальными затратами. Также мы контролируем точность исполнения всех проектных решений на строительной площадке, что уменьшает риски возникновения ошибок и сводит к минимуму возможности возникновения проблем при сдаче готового объекта.
Данные работы помогают оптимизировать материальные затрат при строительстве.
Данные работы помогают оптимизировать материальные затрат при строительстве.
ЭТАПЫ проведения
1
Ведение авторского надзора за строительством зданий и сооружений в рамках договора.
2
Работа с геодезической составляющей строительства объектов.
3
Обсуждение с заказчиком изменений, необходимость внесения которых выявлена в процессе авторского надзора.
4
Проверка качества работ и освидетельствование (включая подписание актов).
5
Ведение журнала авторского надзора, включая отметки о соответствии процесса строительства требованиям плана.
6
Участие в процессе приёмки строительного объекта и непосредственном запуске в эксплуатацию.
схема взаимодействия с заказчиком
01
Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство
02
Подготовка исходно-разрешительной документации
03
Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации
04
Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство
05
Подготовка рабочей документации и ее согласование
06
Авторский надзор за процессом строительства
07
Техническое сопровождение при приемке объекта строительства
Кто осуществляет авторский надзор?
Ведение авторского надзора за строительством осуществляется лицом, отвечающим за создание проекта строительства, проектной и рабочей документации или привлеченное заказчиком по договору контроля. Это лицо наделяется рядом полномочий и обязанностей по авторскому надзору.
Все работы выполняются в соответствии с СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений»
Все работы выполняются в соответствии с СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений»
СТОИМОСТЬ услуги АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, подбирая перечень необходимых услуг и их содержание. Поэтому стоимость услуги авторского надзора мы тоже посчитаем персонально для вас.
Учтём все параметры процесса авторского надзора в рамках вашего проекта, включая тип объекта, сроки оказания услуги, плановый состав работ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Наши эскизные проекты позволяют адекватно оценить потенциал выбранного под застройку участка и инвестиционную привлекательность объекта, гармонично совместить творческие идеи архитектора с пожеланиями заказчика.
Многоквартирные жилые дома
Мы имеем большой опыт в разработке проектов жилых зданий любой этажности, с соблюдением требований к безопасности и комфортной эксплуатации.
Разрабатываем проекты гостиниц и отелей с соблюдением требований нормативной документации, а также предоставляем грамотную техническую поддержку с начала работы над проектом до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Гостиницы и отели
