© 2010-2024, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ»
ООО «Ремстройпроект»
ООО «Ремстройпроект»
Проектирование торговых комплексов
Разработка проекта торгового комплекса
Разрабатываем проекты торговых комплексов любого масштаба, от компактных торговых домов до огромных моллов. Учитываем пожелания заказчика, особенности и нюансы технологических процессов, а также требования для комфортной и безопасной эксплуатации объекта.
Следует отметить также, что торговый центр в современном мире – это не просто место для совершения покупок, он наделен дополнительными развлекательными функциями, и вполне может стать местом для приятного времяпрепровождения для всей семьи. Данные аспекты необходимо учитывать при разработке проекта торгового комплекса.
Торговый комплекс представляет собой совокупность торговых предприятий для совместной реализации товаров и услуг с централизованными функциями хозяйственного обеспечения, под которыми подразумевается инженерное обеспечение всеми необходимыми сетями, организация ремонтных работ, уборки территории, охраны, организация питания служащих и т.д.
коммерческая составляющая
Мало выбрать удобные архитектурные и планировочные решения, проект также должен учитывать коммерческую составляющую будущего объекта. Уже на стадии разработки концепции необходимо оценивать привлекательность объекта в данный момент и в отдалённом будущем, для того, чтобы рассчитать его потенциальную прибыль для владельца.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ
При разработке проектов торговых комплексов мы учитывает следующие особенности объектов:
Правильная форма объекта, грамотное зонирование и отсутствие «мёртвых зон» гарантирует то, что посетители будут попадать в максимальное количество торговых точек, что будет обеспечивать максимальную прибыль арендаторам и владельцу комплекса
Универсальность внутренних планировок гарантирует торговому комплексу возможность трансформаций в соответствии с нуждами потребителей, что обеспечивает его привлекательность в течение многих и многих лет
Оптимальная организация транспортных и логистических потоков также важна как для посетителей, так и для арендаторов. Более того, для некоторых арендаторов необходимо обеспечить особые условия, связанные с технологическими процессами или особенностями предоставляемых товаров/услуг. Это мы также учитываем в наших проектах
Достаточное количество парковочных мест и их удобное расположение также немаловажно для любого общественного объекта, тем более для торгово-развлекательного комплекса. Необходимо организовать для посетителей удобный путь от их машины и до торговых зон, при этом разделить людские потоки на вход и выход, чтобы посетители не мешали друг другу
Внешний облик должен быть привлекательным для людей, а также выгодно выделять объект среди конкурентов
Расположение объекта на участке. Мы понимаем, что успешный и привлекательный торговый комплекс должен иметь комфортное расположение от остановок общественного транспорта, а также иметь удобный заезд для личного автотранспорта
Баланс участка
и рентабельность
При проектировании торгового комплекса необходимо найти баланс между возможностями земельного участка и рентабельностью проекта, функциональностью и окупаемостью, удобством для арендаторов и удобством в обслуживании, общей эстетикой и количеством полезной площади. Поэтому для того, чтобы получить ожидаемый результат, без проблем пройти согласования и реализовать проект в готовом объекте, необходимо доверить проектирование специалистам, которые осознаю все нюансы при работе с подобными проектами.
1
Разработка технического задания, в котором обозначаются основные целевые показатели объекта: его площадь, функционал, применяемые технологии, и т. д. Важно определиться с особенностями объекта, связанными с арендаторами и планируемыми функциональными зонами.
2
Проведение инженерных изысканий на участке строительства, для для того, чтобы изучить особенности рельефа участка, состояние почвы и грунта, наличие и особенности наземных и подземных коммуникаций. Данная информация необходима для того, чтобы определиться с местом размещение объекта, организацией элементов транспортной инфраструктуры, выявить параметры разрешенного строительства.
3
Разработка основной концепции объекта и эскизного проекта. Наша компания готова предоставить заказчику несколько вариантов на согласование. В эскизном проекте мы предоставляем заказчику все необходимые графические и тестовые материалы, описывающие основные архитектурно-строительные решении, концепцию объекта, его предварительные технические параметры, а также объёмную модель объекта, которая поможет заказчику увидеть свой будущий объект. При необходимости в процессе согласования могут принять участие основные будущие арендаторы, если они уже оформили договорные отношения с собственником.
4
Разработка проектной документации после согласования эскизного проекта, получения результатов инженерных изысканий и всей необходимой исходной документации от заказчика. Наша компания также осуществляет техническую поддержку при прохождении строительной экспертизы, что гарантирует заказчику получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.
5
Разработка рабочей документаций с детальной проработкой всех принятых архитектурно-строительных и инженерных решений. По итогу мы предоставляем заказчику полноценный комплект документации с графическими и текстовыми материалами, необходимыми для выполнения всех строительных работ.
6
Для каждого проекта наша компания разрабатывает информационную 3D-модель, помогающую заказчику получить полное представление о будущем объекте.
В процессе строительства объекта наши специалисты проводят авторский надзор за строительными работами на предмет качества их выполнения и соответствия их проектным решениям. Также авторский надзор оперативно сообщает в проектные отделы о проблемах, если таковые возникают, благодаря чему обеспечивается их быстрое и своевременное решение.
Наш авторский надзор также гарантирует заказчику соответствие возведенного объекта проектной документации и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Наш авторский надзор также гарантирует заказчику соответствие возведенного объекта проектной документации и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ
схема взаимодействия с заказчиком
01
Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство
02
Подготовка исходно-разрешительной документации
05
Подготовка рабочей документации и ее согласование
06
Авторский надзор за процессом строительства
Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации
03
Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство
04
Техническое сопровождение при приемке объекта строительства
07
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
Стоимость и сроки проектирования торговых центров могут существенно отличаться, так как почти каждый объект будет индивидуальным и уникальным. Согласовать расценки и сроки можно после изучения ТЗ и документации на участок, предварительного обследования территории. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Вы можете заказать концепцию здания в любом регионе России. Наши специалисты анализируют местоположение, назначение и тип объекта с учетом особенностей инфраструктуры, актуальной ситуации на рынке и предложений конкурентов.
Разработка архитектурной концепции
Применяем информационное моделирование в строительстве и снабжении зданий. BIM отражает точную информацию по проекту на каждом этапе — от начала проектирования и строительства до последующей эксплуатации.
Мы предлагаем грамотное и компетентное сопровождение проекта на всех стадиях, в том числе и стадии строительства. Имеем богатый опыт и арсенал инструментов для решения возникающих вопросов в короткие сроки и с минимальными затратами.
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»