О компании

Отзывы

Проектирование торговых комплексов

Мало выбрать удобные архитектурные и планировочные решения, проект также должен учитывать коммерческую составляющую будущего объекта. Уже на стадии разработки концепции необходимо оценивать привлекательность объекта в данный момент и в отдалённом будущем, для того, чтобы рассчитать его потенциальную прибыль для владельца.

коммерческая составляющая

Разработка проекта торгового комплекса

Разрабатываем проекты торговых комплексов любого масштаба, от компактных торговых домов до огромных моллов. Учитываем пожелания заказчика, особенности и нюансы технологических процессов, а также требования для комфортной и безопасной эксплуатации объекта.

Торговый комплекс представляет собой совокупность торговых предприятий для совместной реализации товаров и услуг с централизованными функциями хозяйственного обеспечения, под которыми подразумевается инженерное обеспечение всеми необходимыми сетями, организация ремонтных работ, уборки территории, охраны, организация питания служащих и т.д.

Следует отметить также, что торговый центр в современном мире – это не просто место для совершения покупок, он наделен дополнительными развлекательными функциями, и вполне может стать местом для приятного времяпрепровождения для всей семьи. Данные аспекты необходимо учитывать при разработке проекта торгового комплекса.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ

Расположение объекта на участке. Мы понимаем, что успешный и привлекательный торговый комплекс должен иметь комфортное расположение от остановок общественного транспорта, а также иметь удобный заезд для личного автотранспорта

Внешний облик должен быть привлекательным для людей, а также выгодно выделять объект среди конкурентов

Достаточное количество парковочных мест и их удобное расположение также немаловажно для любого общественного объекта, тем более для торгово-развлекательного комплекса. Необходимо организовать для посетителей удобный путь от их машины и до торговых зон, при этом разделить людские потоки на вход и выход, чтобы посетители не мешали друг другу

При разработке проектов торговых комплексов мы учитывает следующие особенности объектов:

Оптимальная организация транспортных и логистических потоков также важна как для посетителей, так и для арендаторов. Более того, для некоторых арендаторов необходимо обеспечить особые условия, связанные с технологическими процессами или особенностями предоставляемых товаров/услуг. Это мы также учитываем в наших проектах

Универсальность внутренних планировок гарантирует торговому комплексу возможность трансформаций в соответствии с нуждами потребителей, что обеспечивает его привлекательность в течение многих и многих лет

Правильная форма объекта, грамотное зонирование и отсутствие «мёртвых зон» гарантирует то, что посетители будут попадать в максимальное количество торговых точек, что будет обеспечивать максимальную прибыль арендаторам и владельцу комплекса

При проектировании торгового комплекса необходимо найти баланс между возможностями земельного участка и рентабельностью проекта, функциональностью и окупаемостью, удобством для арендаторов и удобством в обслуживании, общей эстетикой и количеством полезной площади. Поэтому для того, чтобы получить ожидаемый результат, без проблем пройти согласования и реализовать проект в готовом объекте, необходимо доверить проектирование специалистам, которые осознаю все нюансы при работе с подобными проектами.

Баланс участка
и рентабельность

1

Разработка технического задания, в котором обозначаются основные целевые показатели объекта: его площадь, функционал, применяемые технологии, и т. д. Важно определиться с особенностями объекта, связанными с арендаторами и планируемыми функциональными зонами.

2

Проведение инженерных изысканий на участке строительства, для для того, чтобы изучить особенности рельефа участка, состояние почвы и грунта, наличие и особенности наземных и подземных коммуникаций. Данная информация необходима для того, чтобы определиться с местом размещение объекта, организацией элементов транспортной инфраструктуры, выявить параметры разрешенного строительства.

3

Разработка основной концепции объекта и эскизного проекта. Наша компания готова предоставить заказчику несколько вариантов на согласование. В эскизном проекте мы предоставляем заказчику все необходимые графические и тестовые материалы, описывающие основные архитектурно-строительные решении, концепцию объекта, его предварительные технические параметры, а также объёмную модель объекта, которая поможет заказчику увидеть свой будущий объект. При необходимости в процессе согласования могут принять участие основные будущие арендаторы, если они уже оформили договорные отношения с собственником.

4

Разработка проектной документации после согласования эскизного проекта, получения результатов инженерных изысканий и всей необходимой исходной документации от заказчика. Наша компания также осуществляет техническую поддержку при прохождении строительной экспертизы, что гарантирует заказчику получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.

5

Разработка рабочей документаций с детальной проработкой всех принятых архитектурно-строительных и инженерных решений. По итогу мы предоставляем заказчику полноценный комплект документации с графическими и текстовыми материалами, необходимыми для выполнения всех строительных работ.

6

Для каждого проекта наша компания разрабатывает информационную 3D-модель, помогающую заказчику получить полное представление о будущем объекте.

В процессе строительства объекта наши специалисты проводят авторский надзор за строительными работами на предмет качества их выполнения и соответствия их проектным решениям. Также авторский надзор оперативно сообщает в проектные отделы о проблемах, если таковые возникают, благодаря чему обеспечивается их быстрое и своевременное решение.

Наш авторский надзор также гарантирует заказчику соответствие возведенного объекта проектной документации и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ

схема взаимодействия с заказчиком

01

Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство

02

Подготовка исходно-разрешительной документации

03

Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации

04

Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство

05

Подготовка рабочей документации и ее согласование

06

Авторский надзор за процессом строительства

07

Техническое сопровождение при приемке объекта строительства

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Стоимость и сроки проектирования торговых центров могут существенно отличаться, так как почти каждый объект будет индивидуальным и уникальным. Согласовать расценки и сроки можно после изучения ТЗ и документации на участок, предварительного обследования территории. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Авторский надзор

Мы предлагаем грамотное и компетентное сопровождение проекта на всех стадиях, в том числе и стадии строительства. Имеем богатый опыт и арсенал инструментов для решения возникающих вопросов в короткие сроки и с минимальными затратами.

BIM — проектирование

Применяем информационное моделирование в строительстве и снабжении зданий. BIM отражает точную информацию по проекту на каждом этапе — от начала проектирования и строительства до последующей эксплуатации.

Разработка архитектурной концепции

Вы можете заказать концепцию здания в любом регионе России. Наши специалисты анализируют местоположение, назначение и тип объекта с учетом особенностей инфраструктуры, актуальной ситуации на рынке и предложений конкурентов.