О компании

Отзывы

© 2010-2024, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ»
ООО «Ремстройпроект»

Проектирование гостиниц и отелей

Разработка проекта гостиниц и отелей

Гостиница — это многофункциональный объект недвижимости, предоставляющий людям услуги по проживанию и питанию.

При проектировании гостиниц необходимо учитывать множество факторов и параметров, которые в будущем будут влиять на эффективность функционирования объекта, его удобство для гостей, а также рентабельность.

Услуга по проектированию гостиниц может предоставляться
в двух направлениях:

1. Разработка проекта гостиницы «с нуля» с учётом факторов, которые будут непосредственно влиять на эффективность нового объекта: расположение объекта, концепция, целевая аудитория, имеющиеся стандарты гостиничной сети, качество сервиса будущего объекта, имеющийся бюджет на реализацию проекта.

2. Реконструкция существующего здания с предопределением его под гостиничный бизнес. В этом случае перед проектировщиком встает задача встроить технологию работы гостиницы и учесть пожелания и требования по концепции объекта.

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ГОСТИНИЦ И ОТЕЛЕЙ

При разработке проекта гостиницы необходимо учитывать климатические характеристики района, нагрузки на здание в будущем.

Органичное размещение объекта в существующей застройке с бережным отношением к особенностям ландшафта местности. При этом важно продумать удобные подходы и подъезды к зданию как для посетителей, так и для обслуживающего персонала, с естественным разделением людских и транспортных потоков.

Необходимо предусмотреть возможность реконструкции здания.

Проект гостиницы должен предусматривать создание привлекательного внешнего облика здания, который подчеркнет престижность объекта и выделит его среди конкурентов. Немаловажную роль играет реклама объекта.

Планировочные решения должны быть рациональными и удобными в такой степени, чтобы обеспечить комфортное проживание гостям и отвечать всем необходимым функциональным требованиям комплекса. Помимо этого, все решения должны быть экономически обоснованными, а затраты на эксплуатацию объекта должны быть соизмеримы получаемым доходам.

Объект должен соответствовать требованиям санитарно-гигиенических и экологических норм, пожарной безопасности и быть эстетически привлекательным.

НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ

На начальном этапе проектирования необходимо определиться с классом гостиницы, ведь он повлияет на требования к объекту, набору предоставляемых услуг. Также нельзя забывать о том, что забота о гостях не должна заслонить собой тех, кто эту заботу обеспечивает. Поэтому при проектировании гостиницы необходимо обеспечить комфортные условия для всех, кто там будет находиться.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ И ОТЕЛЕЙ

1

Сбор исходно-разрешительной документации и разработка технического задания совместно с заказчиком. При этом в техническом задании рекомендуется указать требования к номерному фонду объекта, перечень услуг, предоставляемых на объекте, требования к внешнему и внутреннему облику здания в зависимости от класса гостиницы, описание архитектурных особенностей здания и прилегающей территории (количество построек, их расположение, наличие бассейнов, водоемов, фонтанов, зеленых насаждений и др).

2

После согласования технического задания и проведения анализа участка застройки начинается работа над эскизным проектом. На этом этапе определяются требования к номерному фонду, обеспечивающие комфортное и безопасное проживание гостей. В задании по пожеланию заказчика могут быть прописаны следующие характеристики: состав мебели в номерах, необходимые коммуникации и сети связи, инженерное оснащение номеров.

3

Разработка проектной документации объекта с проработкой решений, принятых и согласованных с заказчиком. По результату заказчик получает полный комплект технической документации, необходимой для прохождения строительной экспертизы. При этом наши специалисты готовы оказывать заказчику поддержку и техническое сопровождение при прохождении экспертизы, что гарантирует получение положительного заключения и разрешения на строительство.

4

Разработка рабочей документации, в которой мы детально прорабатываем все архитектурно-строительные и инженерно-технические решения и предоставляем заказчику полный комплект документации, необходимой для проведения всех строительных работ на площадке.

схема взаимодействия с заказчиком

01

Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство

02

Подготовка исходно-разрешительной документации

05

Подготовка рабочей документации и ее согласование

06

Авторский надзор за процессом строительства

Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации

03

Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство

04

Техническое сопровождение при приемке объекта строительства

07

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

В процессе возведения объекта мы также предлагаем заказчику услугу авторского надзора. Наши сотрудники отслеживают качество выполняемых на стройке работ, их соответствие проектным решениям, а также обеспечивают оперативное решение возникающих вопросов благодаря постоянной связи с проектными отделами.

СТОИМОСТЬ разработки проекта гостиниц и отелей

Если у вас есть вопросы, либо вы хотите уточнить информацию по срокам и стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Наши сотрудники с удовольствием ответят на все ваши вопросы

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Наши сотрудники разработают качественную документацию в срок, руководствуясь высоким уровнем знаний и многолетним практическим опытом. Мы имеем положительный опыт работы с государственной и негосударственной экспертизами.

Мы предлагаем грамотное и компетентное сопровождение проекта на всех стадиях, в том числе и стадии строительства. Имеем богатый опыт и арсенал инструментов для решения возникающих вопросов в короткие сроки и с минимальными затратами.