© 2010-2024, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ»
ООО «Ремстройпроект»
ООО «Ремстройпроект»
Проектирование административных зданий
ПРОЕКТИРОВАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ
К административным зданиям можно отнести объекты недвижимости, предназначенные для осуществления деятельности интеллектуального труда.
Очень часто в таких зданиях располагаются офисы частных и государственных организаций.
Очень часто в таких зданиях располагаются офисы частных и государственных организаций.
4 КЛАССА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ
В зависимости от уровня комфорта помещений объекты можно разделить на 4 класса:
Уже на стадии эскизного проекта необходимо определиться с классом будущего объекта и учитывать это при проектировании.
Здания, отличающиеся комфортными помещениями с дорогими интерьерами. Обычно такие объекты располагаются в престижных районах города. Также для объектов характерно наличие зон для отдыха и развлечения, общественного питания, торговли, сервисных услуг.
«А+»
Здания также отличаются комфортом и удобством помещений, однако уже не требующие богатой инфраструктуры
«А»
Административные здания, которые были введены в эксплуатацию после реконструкции объекта недвижимости с другим функциональным назначением (например, промышленного здания). Объекты имеют все необходимые помещения для комфортной работы, однако уровень отделки и качество помещений уступает предыдущему классу.
«В»
Самые простые и дешёвые помещения, часто расположенные в старых зданиях. Как правило, на таких объектах обеспечиваются минимальные удобства, необходимые для нормальной работы.
«С»
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ
К особенностям проектирования административных зданий также можно отнести:
Особое внимание к эргономике объекта поможет обеспечить привлекательность объекта, поэтому необходимо предусматривать оптимальную организацию рабочих мест, устраивать универсальные зоны и помещения, при проектировании учитывать функциональное зонирование и технологию внутренних процессов.
Важным в проекте является соблюдение норм, обеспечивающих пожарную безопасность и безопасность при эксплуатации, а также доступ маломобильных групп населения
На прилегающей к зданию территории необходимо разместить достаточное количество парковочных мест, как для работников, так и для посетителей. Парковка может быть, как наземная, так и подземная, в зависимости от расположения объекта и возможностей земельного участка. Необходимо обеспечить и удобные транспортные подъездные пути к объекту
Все архитектурно-планировочные решения объекта должны быть рассчитаны на временное пребывание большого количества людей. При этом важно разделить людские потоки и обеспечить комфортное передвижение работников и посетителей по объекту
Важность соответствия архитектурного облика здания окружающей застройке. Административные здания должны быть не только удобным местом для работы и осуществления различных видов интеллектуальной деятельности, но и гармонично вписываться в окружающую городскую среду
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ
1
Подготовительный. Сбор исходно-разрешительной документации, анализ участка, проведение инженерных изысканий, определение разрешенных параметров строительства. На основе полученных данных разрабатывается техническое задание на проектирование, с учётом пожеланий заказчика и класса объекта.
2
Разработка основной концепции объекта, работа над эскизным проектом. По результату заказчику будет представлено несколько вариантов с описанием их основных характеристик и параметров. Определиться с выбором заказчику также поможет объемная модель объекта, иллюстрирующая предлагаемые архитектурно-строительные и концептуальные решения.
3
Разработка проектной документации и прохождение строительной экспертизы. Наши специалисты разрабатывают полный комплект технической документации и оказывают техническую поддержку при прохождении экспертизы, что гарантирует получение положительного заключения и разрешения на строительство объекта.
4
Разработка рабочей документации. На этом этапе наши специалисты детально прорабатывают все принятые архитектурные, конструктивные и инженерные решения, и предоставляют заказчику полный комплект документации с графическими и текстовыми материалами, необходимыми для проведения строительных работ на площадке.
Параллельно на всех этапах идет работа над информационной 3D-моделью объекта, что помогает лучше оценить принимаемые решения, увеличить качество проектных работ и уменьшить количество возможных проблем и ошибок.
Параллельно на всех этапах идет работа над информационной 3D-моделью объекта, что помогает лучше оценить принимаемые решения, увеличить качество проектных работ и уменьшить количество возможных проблем и ошибок.
5
Авторский надзор также является одной из услуг, которую мы предоставляем нашим заказчикам. Наши сотрудники отслеживают качество выполняемых на стройке работ, их соответствие проектным решениям, а также обеспечивают оперативное решение возникающих вопросов благодаря постоянной связи с проектными отделами.
схема взаимодействия с заказчиком
01
Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство
02
Подготовка исходно-разрешительной документации
05
Подготовка рабочей документации и ее согласование
06
Авторский надзор за процессом строительства
Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации
03
Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство
04
Техническое сопровождение при приемке объекта строительства
07
СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ административных зданий
Наша компания готова предоставить вам качественны услуги по проектированию административных зданий, соответствующих современным тенденциям. Если у вас еще остались вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Наши сотрудники разработают качественную документацию в срок, руководствуясь высоким уровнем знаний и многолетним практическим опытом. Мы имеем положительный опыт работы с государственной и негосударственной экспертизами.
Мы предлагаем грамотное и компетентное сопровождение проекта на всех стадиях, в том числе и стадии строительства. Имеем богатый опыт и арсенал инструментов для решения возникающих вопросов в короткие сроки и с минимальными затратами.
Разрабатываем полный комплект документации, необходимый для осуществления планировки, застройки, реконструкции или иных видов градостроительного освоения территорий.
Проектирование территорий
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»