© 2010-2024, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ»
ООО «Ремстройпроект»
ООО «Ремстройпроект»
Проектирование многоквартирных жилых домов
Компания WEEN разрабатывает ПРОЕКТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
По просьбе заказчика на первом этаже объекта также могут быть организованы встроенные помещения общественного назначения, допустимые для размещения на территории жилого дома.
В состав жилого дома помимо жилых помещений входят также вспомогательные и служебные помещения, места общего пользования.
Многоквартирным жилым домом признается объект, в котором расположены две и более жилые квартиры, имеющие самостоятельные выходы в помещения общего пользования.
ФАКТОРЫ, КОТОРЫЕ УЧИТЫВАЮТСЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛОГО ДОМА
Его расположение на земельном участке
Планировка квартир, с учетом существующих тенденций на рынке жилья, предпочтений покупателей и пожеланий заказчика;
Доступность и удобство расположения подъездные путей к дому и пешеходных дорог
Архитектурно-визуальный облик, гармонично сочетающийся с окружающей средой и выгодно подчеркивающий жилой объект
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Многоквартирный жилой дом является точечным объектом. Его класс определяется уровнем комфорта располагаемых в нём квартир, качеством используемых материалов, уровнем отделки помещений.
В зависимости от класса для удобства жильцов в домах могут располагаться организации, предоставляющие различные услуги: магазины повседневных товаров, продовольственные магазины, фитнес-центры, салоны красоты, химчистки и т.д.
Также от класса объекта будет зависеть ассортимент предлагаемых квартир, поэтому важно еще при составлении технического задания определиться, какого уровня жилой дом предполагается к строительству: эконом, бизнес или элитный.
В зависимости от класса для удобства жильцов в домах могут располагаться организации, предоставляющие различные услуги: магазины повседневных товаров, продовольственные магазины, фитнес-центры, салоны красоты, химчистки и т.д.
Также от класса объекта будет зависеть ассортимент предлагаемых квартир, поэтому важно еще при составлении технического задания определиться, какого уровня жилой дом предполагается к строительству: эконом, бизнес или элитный.
Обладая многолетним опытом в проектировании, наши специалисты помогут вам определить потенциал земельного участка и подберут наиболее привлекательные планировки квартир, что гарантирует популярность жилого дома у потенциальных покупателей
наши специалисты помогут вам
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1
Подготовительный этап
Сбор исходно-разрешительной документации, проведение инженерных изысканий на участке строительства, сбор данных по инфраструктуре, окружающей застройке, определение параметров разрешенного строительства и др. На основе полученных данных специалисты нашей компании совместно с заказчиком формируют техническое задание на проектирование.
Сбор исходно-разрешительной документации, проведение инженерных изысканий на участке строительства, сбор данных по инфраструктуре, окружающей застройке, определение параметров разрешенного строительства и др. На основе полученных данных специалисты нашей компании совместно с заказчиком формируют техническое задание на проектирование.
2
Разработка концепции объекта и работа над эскизным проектом
Наша компания прорабатывает различные варианты архитектурных решений, благоустройства территории, инженерного обеспечения объекта. Также мы подготавливаем предварительные технико-экономические показатели по объекту для оценки привлекательности проекта. В качестве презентации проекта, помимо графических текстовых материалов, мы готовы предоставить заказчику объемную BIM модель комплекса с визуализацией вариантов и фотомонтажом в существующую застройку для выбора наиболее оптимального варианта.
Наша компания прорабатывает различные варианты архитектурных решений, благоустройства территории, инженерного обеспечения объекта. Также мы подготавливаем предварительные технико-экономические показатели по объекту для оценки привлекательности проекта. В качестве презентации проекта, помимо графических текстовых материалов, мы готовы предоставить заказчику объемную BIM модель комплекса с визуализацией вариантов и фотомонтажом в существующую застройку для выбора наиболее оптимального варианта.
3
Разработка проектной документации
Специалисты нашей компании прорабатывают принятые и согласованные на предыдущем этапе архитектурно-строительные и инженерные решения, и подготавливают комплект проектной документации для прохождения строительной экспертизы. При этом мы предоставляем заказчику техническую поддержку при прохождении экспертизы, что гарантирует получение положительного заключения и разрешения на строительство объекта.
Специалисты нашей компании прорабатывают принятые и согласованные на предыдущем этапе архитектурно-строительные и инженерные решения, и подготавливают комплект проектной документации для прохождения строительной экспертизы. При этом мы предоставляем заказчику техническую поддержку при прохождении экспертизы, что гарантирует получение положительного заключения и разрешения на строительство объекта.
4
Разработка рабочей документацией
Детальная проработка всех решений, принятых на предыдущих этапах. По результату работы заказчик получает полный комплект документации, содержащий в себе графические и текстовые материалы по всем разделам, необходимый для проведения строительных работ на площадке.
Детальная проработка всех решений, принятых на предыдущих этапах. По результату работы заказчик получает полный комплект документации, содержащий в себе графические и текстовые материалы по всем разделам, необходимый для проведения строительных работ на площадке.
схема взаимодействия с заказчиком
01
Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство
02
Подготовка исходно-разрешительной документации
05
Подготовка рабочей документации и ее согласование
06
Авторский надзор за процессом строительства
Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации
03
Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство
04
Техническое сопровождение при приемке объекта строительства
07
СЛОЖНОСТИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
При проектировании жилого дома необходимо учитывать:
особенности территории, где планируется возводить объект: климатический регион, температурный режим, нагрузки на объект (ветровые, осадки), геологические и техногенные условия района (к ним же относятся уровень сейсмической опасности);
разрешенные параметры строительства (высотность, уровень историко-архитектурной ценности региона, экологичность района, функциональное назначение земельного участка и т.д.).
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Наша компания готова предоставить вам услуги по техническому сопровождению и контролю строительных работ на соответствие их принятым проектным решениям. Для этого сотрудники нашей фирмы будут осуществлять техническую поддержку во время всего процесса строительства объекта, проверять качество выполнения работ. Кроме этого составлять акты освидетельствования, а также сообщать о проблемах (если таковые будут) в проектные отделы для быстрого и своевременного их устранения.
Наш авторский надзор гарантирует вам качество выполнение строительных работ, их соответствие принятым и одобренным проектным решениям и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Наш авторский надзор гарантирует вам качество выполнение строительных работ, их соответствие принятым и одобренным проектным решениям и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Стоимость услуги по проектированию многоквартирных жилых домов будет складываться в зависимости от общей площади объекта, особенностей проекта (конструктивных и архитектурных), а также наличия уникальных решений в части инженерных сетей, поскольку от этого будут зависеть трудозатраты наших специалистов. Для более подробной информации пожалуйста свяжитесь с нами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Применяем информационное моделирование в строительстве и снабжении зданий. BIM отражает точную информацию по проекту на каждом этапе — от начала проектирования и строительства до последующей эксплуатации.
Наши сотрудники разработают качественную документацию в срок, руководствуясь высоким уровнем знаний и многолетним практическим опытом. Мы имеем положительный опыт работы с государственной и негосударственной экспертизами.
Мы предлагаем грамотное и компетентное сопровождение проекта на всех стадиях, в том числе и стадии строительства. Имеем богатый опыт и арсенал инструментов для решения возникающих вопросов в короткие сроки и с минимальными затратами.
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»
© 2010-2023, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ», ООО «Ремстройпроект»