О компании

Отзывы

© 2010-2024, ООО «ПЕРМПРОМПРОЕКТ»
ООО «Ремстройпроект»

Проектирование общественных зданий

Компания WEEN разрабатывает проекты общественных зданий

разработка проектной документации объектов

Компания WEEN оказывает профессиональные услуги по проектированию общественных зданий любой сложности и этажности.

Общественные здания предназначены для длительного или кратковременного пребывания людей и осуществления деятельности различных видов (просвещения, социально-бытового обслуживания, питания, торговли и т.п.). В общественных зданиях предусматривается возможность пребывания одновременно большого количества людей.

Проектирование общественных зданий является комплексным мероприятием, включающим в себя разработку архитектурных и конструктивных решений, инженерных систем здания, определение расположения объекта на участке, а также проработку благоустройства прилегающей к зданию территории.
Каждый из этих пунктов может иметь свои особенности и нюансы в зависимости от типа и функционального назначения объекта.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Проектирование любого общественного здания начинается с определения того, какого типа будет объект и какие функции в нем будут заложены, ведь от этого зависят требования к будущему объекту, а также рекомендации по планированию самого здания и прилегающей территории.

Качество проекта будущего объекта напрямую влияет на удобство и привлекательность здания в будущем, поэтому важно поручить работу над проектом специалистам, понимающим все нюансы проектирования подобных объектов, уже на первых этапах, создании концепции и эскизного проекта.

ВАРИАНТЫ ПРОЕКТИРОВАНИя ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Проектирование общественных зданий может быть:

Новым, когда работа над проектом начинается с «нуля», с размещения объекта на местности и составления эскизного проекта

Проектом реконструкции и реновации объекта, когда для существующего здания разрабатываются решения по улучшению его физических, визуальных качеств и инвестиционной привлекательности

ТИПЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Общественные здания можно разделить на несколько групп:

Здания транспорта и связи, осуществляющие поддержку транспортной инфраструктуры на всех уровнях (аэропорты, автовокзалы, ж/д вокзалы, транспортные депо, речные и морские вокзалы и т.д.), а также сооружения, поддерживающие инфраструктуру коммуникаций и связи (радио- и телецентры, отделения почты, телеграфа и т.д.).

Учебные, предназначенные для организации образовательной деятельности (школы, колледжи, вузы, университеты и т.д.);

Административные, к которым относятся объекты федерального и муниципального назначения;

Лечебно-оздоровительные, предоставляющие медицинские услуги (больницы, поликлиники, дома отдыха, санатории, родильные дома, стационары и т.д.);

Спортивные, предназначенные для проведения спортивных мероприятий, организации занятий спортом (бассейны, стадионы, спортивные и гимнастические залы, и т.д.);

Предоставляющие услуги по общественному питанию (столовые, рестораны, кафе, бары, кафетерии и т.д.);

Торговые, осуществляющие деятельность по продаже товаров и услуг (торговые центры, супермаркеты, магазины, крытые рынки и т.д.);

Культурно-просветительные, предназначенные для проведения культурной досуговой развлекательной деятельности (кино, цирки, музеи, дома культуры, театры, библиотеки, галереи, и т.д.);

ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Несмотря на то, что проектирование общественных объектов, в зависимости от их назначения, может сильно различаться, всё же существуют некоторые общие принципы проектирования:

Для любого общественного здания в проекте должна быть предусмотрена возможность для модернизации объекта, трансформации его внутренней планировки, расширения территории. Особенно это важно для торгово-развлекательных комплексов, которым важно соответствовать современным требованиям и меняться в зависимости от предпочтений посетителей;

К любому зданию должен быть предусмотрен удобный подъезд и доступ для посетителей и сотрудников, в том числе для маломобильных групп населения. Передвижения по зданию и территории объекта должны быть комфортными и безопасными;

Принятые архитектурные и конструктивные решения, а также материалы, назначенные в проекте, должны соответствовать климатическим параметрам региона строительства, справляться с температурными и ветровыми нагрузками, количеством осадков и т.п.

Любой объект, какие бы функции он ни выполнял, должен гармонично вписываться в окружающую среду;

Для любого общественного здания важен его внешний облик, который должен быть привлекательным, гармоничным и отражать функциональное назначение объекта.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

1

Подготовительный этап

Сбор исходно-разрешительной документации, анализ участка, проведение инженерных изысканий, определение разрешенных параметров строительства. На основе полученных данных разрабатывается техническое задание на проектирование, с учетом пожеланий заказчика и класса объекта.

2

Разработка концепции объекта и работа над эскизным проектом

По результату заказчику будет представлено несколько вариантов с описанием их основных характеристик и параметров. Определиться с выбором заказчику также поможет объемная BIM модель объекта, иллюстрирующая предлагаемые архитектурно-строительные и концептуальные решения.

3

Разработка проектной документации

Наши специалисты не только разрабатывают полный комплект технической документации, необходимый для прохождения строительной экспертизы, но и оказывают техническую поддержку при прохождении экспертизы, что гарантирует вам получение положительного заключения и разрешения на строительство объекта.

4

Разработка рабочей документацией

На этом этапе наши специалисты детально прорабатывают все принятые архитектурные, конструктивные и инженерные решения, и предоставляют заказчику полный комплект документации с графическими и текстовыми материалами, необходимыми для проведения строительных работ на площадке. Параллельно на всех этапах идет работа над информационной 3D-моделью объекта, что помогает лучше оценить принимаемые решения, увеличить качество проектных работ и уменьшить количество возможных проблем и ошибок.

схема взаимодействия с заказчиком

01

Встреча с заказчиком, составление договора и подготовка технического задания на строительство

02

Подготовка исходно-разрешительной документации

05

Подготовка рабочей документации и ее согласование

06

Авторский надзор за процессом строительства

Разработка и согласование эскизного проекта, проектной документации

03

Получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство

04

Техническое сопровождение при приемке объекта строительства

07

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Авторский надзор также является одной из услуг, которую мы предоставляем нашим заказчикам. Наши специалисты отслеживают качество выполняемых на стройке работ, их соответствие проектным решениям, а также обеспечивают оперативное решение возникающих вопросов благодаря постоянной связи с проектными отделами.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Наша компания готова предоставить вам качественные услуги по проектированию общественных зданий и сооружения, привлекательных для арендаторов и посетителей и отвечающих современным тенденциям. Если у вас еще остались вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.